共謀中原五金產(chǎn)業(yè)大發(fā)展

2007年7月17日，以河南百思特置業(yè)即將興建的科隆國(guó)際（鄭州）五金機(jī)電城為源起的2007’（鄭州）中西部五金機(jī)電產(chǎn)業(yè)及區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展高峰論壇在中州皇冠酒店舉行，全國(guó)五金機(jī)電行業(yè)領(lǐng)袖、省內(nèi)專家云集，為鄭州城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展和五金機(jī)電產(chǎn)業(yè)的繁榮建言獻(xiàn)策。
    上個(gè)世紀(jì)90年代以來(lái)，中國(guó)五金行業(yè)一直保持高速發(fā)展的態(tài)勢(shì)，成為全球五金業(yè)最后一片待開發(fā)的沃土。而河南在國(guó)家實(shí)施中部崛起、東西部協(xié)調(diào)發(fā)展戰(zhàn)略的指引下，五金發(fā)展優(yōu)勢(shì)更是得天獨(dú)厚。在中部產(chǎn)業(yè)梯度轉(zhuǎn)移的大背景下，必將催生中西部五金機(jī)電新產(chǎn)業(yè)中心的聚集、生成和發(fā)展。

□今報(bào)記者李雪娜/文閆善良/圖

    【時(shí)間】2007年7月17日 【地點(diǎn)】中州皇冠酒店 【主辦單位】中國(guó)國(guó)際貿(mào)易促進(jìn)委員會(huì)河南省分會(huì)中國(guó)國(guó)際商會(huì)河南商會(huì) 【承辦單位】河南百思特置業(yè)有限公司 Together通和企業(yè)機(jī)構(gòu)

【商機(jī)】
    攜天時(shí)、地利、人和，建五金機(jī)電城

    勞健斌 廣東省工商聯(lián)五金機(jī)電商會(huì)會(huì)長(zhǎng)
    我認(rèn)為專業(yè)市場(chǎng)的成功，需要天時(shí)、地利、人和。
    天時(shí)就是得益于國(guó)家的改革開放政策，中央支持中西部地區(qū)的發(fā)展的政策。地利從大的方面說(shuō)是區(qū)位優(yōu)勢(shì)，從小的方面說(shuō)是物流、商品流、人流、信息流聚集地。人和就是由什么樣的人和團(tuán)隊(duì)來(lái)做，有什么樣的資源�？坡�國(guó)際（鄭州）五金機(jī)電城項(xiàng)目占全了這些因素，一定會(huì)成功。

【方略】
要政策，更要商業(yè)模式

    李曉峰 河南財(cái)經(jīng)學(xué)院教授

    在中部崛起的大環(huán)境下，政策已起到了非常大的拉動(dòng)作用，企業(yè)實(shí)現(xiàn)跨越式發(fā)展比以往任何時(shí)候都更有可能。由此科隆國(guó)際（鄭州）五金機(jī)電城在后期開發(fā)建設(shè)中更應(yīng)關(guān)注自身的商業(yè)模式。建議河南百思特置業(yè)有限公司在開發(fā)建設(shè)科隆國(guó)際（鄭州）五金機(jī)電城項(xiàng)目中，既要做開發(fā)商更要做運(yùn)營(yíng)商，統(tǒng)一招商，統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)，只有這樣才能實(shí)現(xiàn)商業(yè)運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目完整的價(jià)值鏈，實(shí)現(xiàn)商業(yè)物業(yè)價(jià)值最大化。

規(guī)劃應(yīng)適度超前

    高玉堂 長(zhǎng)沙市五金機(jī)電商會(huì)會(huì)長(zhǎng)

    在當(dāng)前這樣的背景下，我認(rèn)為市場(chǎng)的規(guī)劃從一開始定位就要強(qiáng)調(diào)專一和適度超前。科隆要加強(qiáng)和全國(guó)專業(yè)五金市場(chǎng)聯(lián)系，吸取專業(yè)市場(chǎng)的精華，對(duì)將來(lái)的發(fā)展會(huì)有很好的經(jīng)驗(yàn)借鑒。另外，市場(chǎng)的配套非常重要，除了商貿(mào)物流之外，金融、信息的配套也十分必要。

定位一定要面向全國(guó)

    楊群星 福建省工商聯(lián)五金商會(huì)會(huì)長(zhǎng)

    浙江有很多產(chǎn)品很想進(jìn)入河南，我們福建的產(chǎn)品也想到河南來(lái)。我認(rèn)為定位一定要堅(jiān)持面向全國(guó)，把這個(gè)市場(chǎng)規(guī)模搞得大一點(diǎn)，檔次高一點(diǎn)。40萬(wàn)平方米大不大，關(guān)鍵看你的市場(chǎng)定位，如果作為全國(guó)的大市場(chǎng)可能就差不多了，如果要延伸成為全球市場(chǎng)，那可能就顯得小了。

既要做開發(fā)商，又要做運(yùn)營(yíng)商

    陳大康 全國(guó)工商聯(lián)合會(huì)五金機(jī)電商會(huì)副秘書長(zhǎng)

    河南作為中國(guó)目前人口大省，也是一個(gè)消費(fèi)大省，五金機(jī)電消費(fèi)大省，我覺得河南能夠起到一個(gè)承東啟西的作用，發(fā)展五金產(chǎn)業(yè)能夠成為河南經(jīng)濟(jì)新的增長(zhǎng)點(diǎn)。目前國(guó)內(nèi)五金機(jī)電市場(chǎng)項(xiàng)目凡是既做運(yùn)營(yíng)商又做開發(fā)商的，市場(chǎng)發(fā)展會(huì)比較理想一些，如果只是開發(fā)商，不是運(yùn)營(yíng)商，那么這樣的市場(chǎng)就很難可持續(xù)發(fā)展。我希望河南百思特公司既要做開發(fā)商也要做五金機(jī)電市場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)商。

五金機(jī)電城要有品牌意識(shí)

    張向晨 深圳市五金機(jī)電商會(huì)秘書長(zhǎng)

    鄭州城市發(fā)展伴隨著五金行業(yè)的發(fā)展，科隆國(guó)際（鄭州）五金機(jī)電城的興建同時(shí)會(huì)促進(jìn)整個(gè)鄭州及周圍地區(qū)的發(fā)展。在五金機(jī)電市場(chǎng)發(fā)展方面河南現(xiàn)在還是比較落后一點(diǎn)。從這一點(diǎn)上講，科隆國(guó)際（鄭州）五金機(jī)電城是搶占了商機(jī)。一個(gè)五金城的發(fā)展不僅僅是今天，最重要的是明天和以后，所以必須要給自己定位，必須強(qiáng)調(diào)可持續(xù)發(fā)展，必須注重品牌。

建市場(chǎng)要先進(jìn)，更要實(shí)際

    聞長(zhǎng)山 北京市工商聯(lián)五金商會(huì)秘書長(zhǎng)

    大型專業(yè)市場(chǎng)，尤其是區(qū)域內(nèi)該類專業(yè)市場(chǎng)發(fā)展不成熟的情況下，初期發(fā)展不要輻射太遠(yuǎn)，應(yīng)更注重市場(chǎng)實(shí)際需求。市場(chǎng)規(guī)模、結(jié)構(gòu)、配套及服務(wù)都應(yīng)適度超越市場(chǎng)現(xiàn)狀，過(guò)分追求先進(jìn)性和規(guī)模性不僅會(huì)增加開發(fā)運(yùn)營(yíng)企業(yè)的投資風(fēng)險(xiǎn)，也很難幫助商戶獲得成長(zhǎng)和經(jīng)營(yíng)收益。由此科隆國(guó)際（鄭州）五金機(jī)電城在前期開發(fā)建設(shè)中一定要貼近市場(chǎng)。

專業(yè)化管理是恒久的制勝之道

    陶長(zhǎng)文 陜西省工商聯(lián)五金機(jī)電商會(huì)秘書長(zhǎng)

    行業(yè)發(fā)展的制約政策更多來(lái)自市場(chǎng)。在我們西部暴露出了一些問(wèn)題，究其根源在于外行管內(nèi)行。所以，中西部五金機(jī)電產(chǎn)業(yè)的發(fā)展必須實(shí)現(xiàn)行業(yè)內(nèi)人士管理這個(gè)行業(yè)，同時(shí)也需要行業(yè)內(nèi)專業(yè)化的與時(shí)俱進(jìn)�？坡�國(guó)際（鄭州）五金機(jī)電城能在建設(shè)初期舉辦這樣一個(gè)論壇來(lái)汲取全國(guó)的成功經(jīng)驗(yàn)，可見這個(gè)團(tuán)隊(duì)的專業(yè)性和操作能力。相信這個(gè)市場(chǎng)一定可以開發(fā)建設(shè)得非常成功。

深耕區(qū)域市場(chǎng)，服務(wù)是關(guān)鍵

    樊云昌 山東省五金機(jī)電商會(huì)秘書長(zhǎng)

    建五金機(jī)電市場(chǎng)首先是調(diào)研�？坡�國(guó)際（鄭州）五金機(jī)電城項(xiàng)目一定要關(guān)注當(dāng)?shù)氐奈褰饳C(jī)電類經(jīng)營(yíng)戶，了解他們的實(shí)際需求。后期市場(chǎng)能否持續(xù)紅火，則有賴于延續(xù)服務(wù)。關(guān)于這方面，建議在后期經(jīng)營(yíng)上租售結(jié)合，一方面可以快速收回投資，另一方面可以延續(xù)后期服務(wù)。唯有如此，科隆國(guó)際（鄭州）五金機(jī)電城才能夠真正實(shí)現(xiàn)輻射中西部、帶動(dòng)中西部五金機(jī)電產(chǎn)業(yè)整體繁榮的愿景。

市場(chǎng)建設(shè)需關(guān)注行業(yè)經(jīng)營(yíng)理念

    劉偉 貴州省五金機(jī)電商會(huì)會(huì)長(zhǎng)

    貴州是比較貧困的省份，但全國(guó)五金商會(huì)發(fā)源地在貴州。我比較關(guān)注科隆國(guó)際（鄭州）五金機(jī)電城項(xiàng)目的市場(chǎng)定位。這個(gè)市場(chǎng)給我感覺是比較高檔的市場(chǎng)，我認(rèn)為五金市場(chǎng)不是賣寶石、黃金的，高開發(fā)成本會(huì)不會(huì)轉(zhuǎn)嫁到經(jīng)營(yíng)商身上，經(jīng)營(yíng)商對(duì)豪華型市場(chǎng)是否買賬，這都是需要著重考慮的。另外，專業(yè)市場(chǎng)與傳統(tǒng)地產(chǎn)開發(fā)是不一樣的，一定要站在行業(yè)經(jīng)營(yíng)理念上考慮這個(gè)問(wèn)題。

【感言】

深感責(zé)任高于一切

    李貽海 河南百思特置業(yè)有限公司董事長(zhǎng)

    上世紀(jì)90年代以來(lái)，中國(guó)五金機(jī)電行業(yè)一直保持高速發(fā)展的態(tài)勢(shì)，五金產(chǎn)品幾乎遍布世界的每一個(gè)角落，中國(guó)正在成為名副其實(shí)的五金產(chǎn)業(yè)大國(guó)。我國(guó)中西部五金機(jī)電產(chǎn)業(yè)尚處于起步階段，總量規(guī)模小，產(chǎn)業(yè)總體層次不高，但市場(chǎng)需求潛力巨大，產(chǎn)業(yè)向中西部轉(zhuǎn)移已是大勢(shì)所趨，我國(guó)去年頒布的“十一五”規(guī)劃綱要，高度強(qiáng)調(diào)區(qū)域的協(xié)調(diào)發(fā)展。推進(jìn)西部大開發(fā)，促進(jìn)中部地區(qū)崛起，加快中西部工業(yè)化進(jìn)程，是區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略的重要組成部分，這也是我們承辦2007年鄭州中西部五金機(jī)電產(chǎn)業(yè)及區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展高峰論壇的初衷。
    本次論壇得到了社會(huì)各界的大力支持，這種支持與關(guān)注是對(duì)中西部五金機(jī)電產(chǎn)業(yè)的期盼，同時(shí)也為科隆國(guó)際（鄭州）五金機(jī)電城項(xiàng)目的建設(shè)創(chuàng)造了良好的外部環(huán)境，作為項(xiàng)目開發(fā)商和運(yùn)營(yíng)商，我們深感責(zé)任高于一切。

五金聯(lián)動(dòng)世界

    黃彬 通和企業(yè)機(jī)構(gòu)董事長(zhǎng)

    科隆國(guó)際（鄭州）五金機(jī)電城原址為鄭州耿莊村，定位為中西部地區(qū)規(guī)模最大、配套設(shè)施最完善、最具成長(zhǎng)潛力的國(guó)際化、專業(yè)化五金機(jī)電交易展示中心，因此，它的興建必將樹立鄭州市南大門國(guó)際新都市新的形象，更為重要的是，作為一個(gè)超大型五金機(jī)電專業(yè)市場(chǎng)，它還會(huì)為鄭州形成一個(gè)新的產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)中心，成為鄭州管城區(qū)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的新引擎。
    在經(jīng)濟(jì)全球化、開放、流通、協(xié)作、共贏、發(fā)展為背景的宏觀背景下，在中部崛起、產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移大趨勢(shì)下，科隆國(guó)際五金機(jī)電城以“五金聯(lián)動(dòng)世界”為基本理念，全球招商，努力打造一個(gè)國(guó)際化、信息化、專業(yè)化的綜合市場(chǎng)，立足中原，帶動(dòng)西部，聯(lián)動(dòng)世界的五金機(jī)電產(chǎn)業(yè)鏈完全是可能的。我們有理由期待它的成功。

期待鄭州五金航母早日起航

    朱會(huì)林 浙江省工商聯(lián)合會(huì)五金機(jī)電商會(huì)會(huì)長(zhǎng)

    我從事這個(gè)行業(yè)有37年時(shí)間了，科隆國(guó)際（鄭州）五金機(jī)電城應(yīng)該說(shuō)是鄭州是首屈一指的大動(dòng)作，我們希望科隆國(guó)際（鄭州）五金機(jī)電城能夠和各省五金機(jī)電行業(yè)的朋友建立聯(lián)系，聽取大家的意見，用集體的智慧把鄭州的五金航母打造好，我們希望它早日奠基開盤，早日投入市場(chǎng)運(yùn)作。

【意義】

鄭州商貿(mào)城建設(shè)的又一次升級(jí)
    劉道興 河南省社科院副院長(zhǎng)

    我們河南是一個(gè)經(jīng)濟(jì)大省和重要的工業(yè)大省，五金機(jī)電這一塊過(guò)去可以說(shuō)是市場(chǎng)也不少，小店也不少，但是基本上是小、散、亂，檔次比較低，不成規(guī)模和氣候。這次百思特公司來(lái)承建五金機(jī)電城，把鄭州市都市村莊改造與專業(yè)化市場(chǎng)建設(shè)結(jié)合起來(lái)，我感覺是應(yīng)運(yùn)而生、應(yīng)勢(shì)而生。項(xiàng)目所處的鄭州南大門位置交通也非常方便，所以我對(duì)這個(gè)項(xiàng)目非�？春�。這應(yīng)該是河南省市場(chǎng)建設(shè)的一次升級(jí)，也是河南省生產(chǎn)型、服務(wù)型市場(chǎng)建設(shè)的一次升級(jí)，更是鄭州商貿(mào)城建設(shè)的一次升級(jí)。

建一個(gè)市場(chǎng)，富一方百姓

    張惠玉 河南省商業(yè)行業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)
    五金和機(jī)電是國(guó)民經(jīng)濟(jì)的晴雨表。在鄭州建個(gè)大型專業(yè)五金市場(chǎng)非常有必要，因?yàn)檫@個(gè)市場(chǎng)建了以后，要輻射河南省，要輻射中西部地區(qū)。選址在鄭州南大門是很正確的，那里有專業(yè)市場(chǎng)的基礎(chǔ)。
    建一個(gè)市場(chǎng)，不僅富了一個(gè)企業(yè)，而且富了一方百姓。當(dāng)然關(guān)鍵是培育這個(gè)市場(chǎng)，招商非常重要，科隆國(guó)際（鄭州）五金機(jī)電城想建40多萬(wàn)平方米的市場(chǎng)，招商就更重要，希望把這個(gè)市場(chǎng)盡快做起來(lái)，形成真正的產(chǎn)業(yè)中心。x

    即將興建科隆國(guó)際 （鄭州）五金機(jī)電城項(xiàng)目簡(jiǎn)介：
    科隆國(guó)際（鄭州）五金機(jī)電城原址為耿莊村。耿莊總體升級(jí)改造后將建成面積達(dá)1330畝的中歐聯(lián)邦城項(xiàng)目，投資總額達(dá)40億元，由河南百思特置業(yè)有限公司負(fù)責(zé)投資建設(shè)，中歐聯(lián)邦城共分科隆國(guó)際（鄭州）五金機(jī)電城（商業(yè)）和泊林特別居住區(qū)（住宅）兩大部分。
    其中，科隆國(guó)際（鄭州）五金機(jī)電城規(guī)劃占地400畝，總規(guī)劃建筑面積42萬(wàn)平方米，總投資逾15億人民幣，是一個(gè)特大型集五金機(jī)電專業(yè)市場(chǎng)、商貿(mào)、金融、會(huì)展、物流、商務(wù)辦公于一體的新型產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)中心。整個(gè)項(xiàng)目由專業(yè)市場(chǎng)、商務(wù)配套、會(huì)展中心、倉(cāng)儲(chǔ)物流四大板塊組成。其中，五金機(jī)電專業(yè)市場(chǎng)一、二期工程規(guī)劃建筑面積25萬(wàn)平方米，可設(shè)商鋪3500余間。另外，五金機(jī)電自選超市、五金機(jī)電國(guó)際會(huì)展中心、區(qū)域金融中心、網(wǎng)絡(luò)交易中心、多功能商務(wù)休閑會(huì)所、一站式服務(wù)中心、5A級(jí)智能寫字樓、商務(wù)酒店共同組成科隆國(guó)際（鄭州）五金機(jī)電城的完善配套。